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記者陳韋帆/台北報導房市連續2年增溫,過去被認為房市最低迷的東部,去年也成長不少。據內政部統計,花蓮縣2019年全年買賣移轉登記棟數達2,947棟,較2018年2,728棟成長8%。房仲業者表示,蘇花改通車後,東部房市明顯有熱絡跡象,但此時武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情又突然爆發,恐對東部房市相當不利。▲蘇花改通車後,為花蓮房市、觀光注入活水。(圖/中信房屋提供)張世宗分析,以去年表現較強勁的花蓮來說,過去受到先天地理環境、人口、產業經濟的限制,房市狀況原本就與西部地區存在落差,但年初蘇花改全線通車後,帶動當地店面、觀光旅遊,也促進了不動產交易活絡。此外,一般自用住宅也受到人潮湧入影響,工作機會大增並趨緩人口外流,形成居住需求穩定的狀態,因此住宅房市亦將呈現有利的走勢。不過張世宗也提醒,蘇花改通車,但雙北通車到花蓮仍需要2.5~3.5小時車程,人流效應勢必不比宜蘭,因此倘若花蓮房市缺乏長期穩定的需求,那麼未來當市場出現變化時,房地產的震盪幅度也將相對加劇。▲陳傑鳴指出,花蓮不比宜蘭,缺少雙北自住需求通勤族購屋。(圖/記者陳韋帆攝影)屋比房屋總監陳傑鳴則表示,蘇花改通車對於花蓮房市確實屬於一項利多,不過花蓮產業結構長年以觀光為主,工作機會勢必低於雙北,在自住需求上明顯低於北部。觀察過去「雪隧」經驗,通車後台北到宜蘭倘若不塞車狀態下,約40分鐘車程,讓不少汽車通勤族、休閒置產需求湧入,例如宜蘭礁溪的溫泉宅,房市價量齊漲,最後房價從原本的1字頭一路成長到3~4字頭。▲礁溪在房地合一稅推出後,曾傳出不少滯銷屋。(圖/記者陳韋帆攝影)不過就在政府推出房地合一稅、全台房市落底時,礁溪傳出不少滯銷屋。而花蓮相較宜蘭,即使蘇花改開通,車程時間依舊遠高於宜蘭,少了雙北通勤族的購屋族群,購屋動能勢必大幅減弱,顯見只能依靠觀光休閒需求支撐。此外,過去東部地區因陸客所帶來的龐大觀光財,導致民宿及旅館有如90年代「葡式蛋塔」旋風般一間間開,目前市場早已供過於求,加上近年陸客來台銳減,衝擊頗大。陳傑鳴指出,蘇花改通車,原本對於花蓮房市可注入一定動能,但近期武漢肺炎橫空殺入,勢必對於依賴觀光的花蓮產生衝擊,所以通車效益究竟能帶進多少房市利多,恐要到下半年後,才能加明朗。 

東部無房市?房仲:蘇花改才通車、肺炎又來搗亂

影/歐洲步還走步?哈登這動作再掀網論戰

記者劉家維/綜合報導火箭球星James Harden除了「後撤步」聞名外,「歐洲步」也是一絕,然而他在台灣時間23日對爵士之戰的一次歐洲步過人卻意外成為焦點,是否有走步違例或者是巧妙運用規則,掀起網友論戰。▲James Harden是否走步掀起論戰。(圖/翻攝自推特)該場火箭對爵士之戰第3節還剩2分多鐘,Harden從三分線外突破,隨後踩出歐洲步殺入禁區上籃得手,儘管裁判當下並沒有響哨,但賽後美媒《ESPN》貼出慢動作畫面並寫道:「歐洲步或走步?」仍引起網友熱議。事實上NBA過去就對走步的吹判較為寬鬆,不過FIBA在2017年修改關於走步違例的相關規則,在收球的腳步上增加了「第0步」的概念,讓近年台灣也有不少學生聯賽出現相關爭議。本屆HBL的12強賽光復高中陳宏恩的動作就一度引發討論,當時HBL技術委員會同樣引用此一概念說明,認定他並未走步。   APP用戶觀看Harden腳步影片請點此:https://bit.ly/2Tcwbh8

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